INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
• Le dossier des locataires :
Pour les étudiants, une caution solidaire est demandée
Pièces à fournir :
- 1 copie de votre pièce d’identité et de celle de votre caution
- 3 dernières fiches de paie de votre caution
- 1 copie du dernier avis d’imposition de votre caution
- 1 justificatif de domicile de votre caution de - de 3 mois
Pour les jeunes actifs, une caution solidaire est demandée
Pièces à fournir :
- 1 copie de votre pièce d’identité (et de celle de votre caution)
- 1 copie des 3 dernières fiches de paie (et de celles de votre caution)
- 1 copie de votre dernier avis d’imposition (et de celui de votre caution)
- 1 justificatif de domicile de votre caution de - de 3 mois
• Le bail :
Il s’agit d’un bail unique de colocation non solidaire. C’est à dire que chaque colocataire est uniquement responsable du paiement de sa quote-part de loyer tel qu’indiquée dans le bail ou un avenant, et en aucun cas de la quote-part des autres colocataires.
Une clause de solidarité s’applique néanmoins sur le paiement des charges (partage de l’électricité, eau, gaz, et abonnement Internet par parts égales entre les locataires), l’entretien du mobilier et des parties communes.
Il s’agit d’un bail meublé d’une durée d’un an renouvelable. Le locataire est bien entendu libre de le rompre avant l’échéance en respectant un préavis d’un mois.
• La gestion locative :
Nous travaillons avec Vacherand Immobilier qui prend en charge :
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-les états des lieux d’entrée et de sortie
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-l'encaissement des dépôts de garantie et des loyers et l’envoie des quittances mensuelles
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-de faire intervenir un professionnel en cas de besoin (plomberie, électricité...)
La gestion locative est à la charge exclusive du propriétaire, vous n’aurez donc aucun frais d’agence à payer.
• Les charges :
Une provision pour charges est payée chaque mois (60 EUR) afin de couvrir : l’électricité, le gaz, l’eau, l’abonnement Internet/TV et la taxe d’ordures ménagères.
La provision est régularisée une fois l’an ou lors de votre départ, en fonction de la consommation réelle.
La taxe d’habitation qui est un impôt local individuel n’est pas compris dans la provision pour charges.
• L’aide au logement (ALS) :
La plupart des étudiants et des actifs disposant de faibles ressources peuvent bénéficier d’une aide versée par la CAF (Caisse d’Allocations Familiales) qui est destinée à couvrir partiellement leur loyer.
Toutes nos maisons remplissent les conditions d’éligibilité pour l’ALS.
Merci de vous adresser à la CAF pour connaitre les démarches à effectuer.
Tout sur le dossier des locataires, les charges, le bail non solidaire, l’aide au logement (ALS) et la gestion locative
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• Pour connaitre votre trajet en transports en commun, n’hésitez pas à utiliser le calcul d’itinéraire de Transpole.fr
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